Quy trình xây dựng nhà xưởng cao tầng

Quỹ đất xây dựng và dùng cho công nghiệp ngày càng bị thu nhỏ, với những tổng công ty có quy mô vận hành lớn thì mặt bằng rộng là yêu cầu thiết yếu. Giải pháp mới được đem ra trong những năm vừa qua chính là sự ra đời của nhà xưởng cao tầng.

Nhà xưởng cao tầng tại sao được xem là giải pháp hóa giải không gian mặt bằng cho tổng công ty? Thiết kế thi công nhà xưởng cao tầng trải qua những công đoạn nào?

1. Ưu điểm của nhà xưởng cao tầng

Việc xây dựng hoặc thuê nhà xưởng cao tầng để dùng hiện được nhiều tổng công ty khải triển. lên thương trường, sự tồn tại của hàng nghìn tổng công ty tạo ra gánh nặng mặt bằng cho nhà nước. tuy nhiên với sự hiện diện của giải pháp mang tên “nhà xưởng cao tầng”, khó khăn đã được xử lý.

1.1. Tiết kiệm diện tích

Sản xuất công nghiệp vốn có tính dây chuyền và dùng nhiều máy móc, kéo theo đó là các tổng công ty phải tìm quỹ đất rộng để xây dựng nhà xưởng. Tuy nhiên quỹ đất có hạn, không thể xây dựng dàn trải thấp tầng theo quy mô dự kiến sản xuất của tổng công ty.

Nhà xưởng cao tầng ra đời được xem là giải pháp lựa chọn thông minh và hóa giải bài toán, bởi diện tích dùng được mở rộng theo chiều cao, cho nên tổng công ty nhiều khả năng tận dụng quỹ đất mặt sàn nhỏ, được mở rộng theo số tầng, đáp ứng tối đa yêu cầu sản xuất của mình.

1.2. Tiết kiệm chi phí đầu tư, rút ngắn thời gian hoàn thiện mặt bằng

Trong buôn bán sản xuất, tối ưu hóa chi phí đầu tư cùng rút ngắn thời gian xây dựng mặt bằng để ổn định vận hành sản xuất có ý nghĩa chiến lược trong cuộc chạy đua thị trường.

Các tổng công ty hoàn toàn nhiều khả năng đầu tư xây dựng nhà xưởng cao tầng để đáp ứng vận hành của tổng công ty. Diện tích xây dựng không cần phải quá rộng, mà nhiều khả năng mở rộng theo chiều cao, với kết cấu cấu kiện thép từng tầng. phương án thi công đơn giản, đảm bảo chất lượng, mở rộng không gian, đem đến nhiều quyền lợi thiết thực cho tổng công ty.

Hoặc tổng công ty cũng nhiều khả năng thuê kho xưởng, nếu dùng nhà xưởng cao tầng, thì giá thuê sẽ thấp hơn nhà xưởng 1 tầng. Hơn nữa nhiều khả năng tập trung nơi khu sản xuất, khối văn phòng, kho xưởng tập trung, tiết kiệm thời gian đi lại và di dời cho tổng công ty.

1.3. Tạo cơ sở hạ tầng hiện đại

Với thiết kế nhà xưởng cao tầng, toàn bộ nhà xưởng được trang bị thang máy di dời, thang vận chuyển hàng hóa; chuỗi tủ điện tiên tiến; chuỗi PCCC tự động; chuỗi viễn thông, hạ tầng băng thông rộng; nguồn cấp nước, cấp khí ga công nghiệp tại chỗ; chuỗi xử lý nước thải đạt tiêu chuẩn A; khu nhà để xe riêng và chuỗi căng tin hiện đại. Tất cả đều đáp ứng cho mục đích tiết kiệm thời gian, tối ưu chi phí và chất lượng vận hành của tổng công ty. tổng công ty sẽ có thêm một trong những lựa chọn tân tiến để xử lý bài toán nhà xưởng.

2. Các cấu trúc nhà xưởng cao tầng phổ biến hiện nay

Nhà xưởng công nghiệp cao tầng hiện nay phổ biến với 2 cấu trúc chính:

thứ I: cấu trúc nhà xưởng cao tầng có nhiều tầng. cấu trúc này thường là cấu trúc nhà xưởng cao tầng cho thuê, tổng công ty nhiều khả năng lựa chọn thuê riêng 1 tầng để đặt nhà xưởng.

thứ 2: cấu trúc nhà xưởng liền kề hai tầng đến 3 tầng. Gồm có một trong những tầng trệt và 1, đến 2 tầng lầu. tổng công ty nhiều khả năng đầu sư xây dựng xưởng hoặc thuê nguyên xưởng này.

3. Quy trình thiết kế nhà xưởng cao tầng

Để có hồ sơ xây nhà xưởng cao tầng chất lượng cần phải có quá trình tính toán bố cục kỹ càng và chuyên nghiệp.

Về cơ bản, thiết kế nhà xưởng sẽ bao gồm 2 bước căn bản:

3.1. Thiết kế cơ sở

Thiết kế cơ sở bao gồm thuyết minh thiết kế và hồ sơ kỹ thuật thi công nhà xưởng.

– Phần thuyết minh thiết kế cơ sở bao gồm các thông tin cơ bản như:

Tóm tắt chỗ xây dựng, tổng mặt bằng, vị trí, quy mô xây dựng các hạng mục công trình
Phương án thiết kế cơ sở của nhà xưởng theo quy hoạch
Kết nối giữa các hạng mục công trình thuộc dự án với hạ tầng kỹ thuật của khu vực bên ngoài nhà xưởng
Phương án kết cấu chính, chuỗi kỹ thuật, hạ tầng kỹ thuật chủ yếu của công trình nhà xưởng
Phương án bảo vệ môi trường, phòng chữa cháy theo quy định

– Phần bản vẽ thiết kế kỹ thuật cơ sở bao gồm:

Bản vẽ mặt bằng tổng thể công trình hoặc bản vẽ phương án tuyến công trình đối với công trình xây dựng theo tuyến.
Sơ đồ kỹ thuật, bản vẽ dây chuyền kỹ thuật đối với công trình có yêu cầu kỹ thuật của mỗi xưởng
Bản vẽ phương án kiến trúc đối với công trình có yêu cầu thiết kế kiến trúc
Bản vẽ phương án kết cấu chính, chuỗi kỹ thuật, hạ tầng kỹ thuật chủ yếu của công trình

3.2. Thiết kế bản vẽ thi công

Vẫn gồm thuyết minh tuy nhiên các bản vẽ thiết kế được chi tiết và hiện thực hóa hơn, dựa lên các tài liệu khảo sát, dự toán. Thiết kế bản vẽ thi công là thiết kế bảo đảm thể hiện đầy đủ các thông số kỹ thuật, vật liệu dùng và chi tiết cấu tạo thích hợp với các quy chuẩn, tiêu chuẩn được áp dụng, đảm bảo đủ điều kiện để khải triển thi công xây dựng công trình.

4. 3 Lưu ý khi thiết kế nhà xưởng cao tầng

thứ I: bố trí tổng mặt bằng thích hợp với sơ đồ kỹ thuật hiện tại và chương trình mở rộng của chủ đầu tư hoặc phân kỳ dự án.
thứ 2: Am hiểu vật tư và lựa chọn thích hợp với từng đặc tính của nhà xưởng đẻ sản xuất
thứ III: Luôn làm tính toán nhiều sơ đồ tính, chọn ra phương án hợp lý nhất về tiết kiệm và thích hợp với nhu cầy dùng thiết kế xưởng.

5. Quy trình xây dựng nhà xưởng cao tầng khung thép

5.1. Thi công nền móng

Thi công nền móng với các chỗ làm:
San lấp đất nền
Định vị tim trục
Đào móng hàng rào
Thi cong móng và đà kiềng
Lu lèn đất nền
Lu bền đá
Thi công nền xưởng

5.2. Thi công khung thép

Hiện nay, phần khung nhà xưởng thường được thi công bằng khung thép. Các khung thép này sẽ được kiểm soát chặt chẽ về chất lượng rồi mới được dùng để lắp ghép cho nhà xưởng. phương pháp lắp ghép khung thép như sau:

Lắp dựng khung thép: Các bộ phận của khu thép sẽ được kết nối với nhau bằng bu lông. Vì khung thép rất to và nặng nên phải dùng cẩu nâng để lắp ghép.
Lắp xà gồ và cáp giằng: chuỗi giằng sẽ cố định ngoài mặt phẳng khung. Hệ xà gồ có công dụng tăng cường tính ổn định của khung thép và nâng đỡ tấm lợp.

5.3. Thi công vỏ bao che

Vỏ bao che gồm có tường gạch; mái tôn;… các bước tiền hành gồm:

Xây tường bao
Lợp mái tôn hoặc loại vật liệu khác theo yêu cầu của thiết kế

3.4. Thi công hạ tầng

Hạ tầng nhà xưởng rất quan trọng, nó ảnh hưởng nhiều đến sự vận hành về sau. Các hạ tầng cơ bản cho nhà xưởng sẽ bao gồm: đường giao thông; ống cấp thoát nước;…. Các chỗ làm cần làm là: lắp đặt ống nước; lu nền đường; lu đá nền đường; bảo dưỡng bê tông nền đường và cắt ron chống nứt.

5.5. Thi công chuỗi kỹ thuật

Khi thi công nhà xưởng thì chuỗi kỹ thuật là phần không thể bỏ qua. chuỗi này sẽ bao gồm các chuỗi như: phòng cháy chữa cháy; thông tin liên lạc; điện nước; chuỗi kỹ thuật đáp ứng sản xuất;…

5.6. Hoàn thiện

Đây là khâu cuối cùng trong quá trình thi công nhà xưởng. Ở bước này cần phải làm các việc sau:

Kẻ vạch: giúp phân làn giao thông, hàng hóa trong xưởng
Đóng trần thạch cho khu nhà văn phòng
Trang trí khu vực xung quanh nhà xưởng như trồng cây xanh, hoa cỏ
Tiến hành vệ sinh toàn bộ nhà xưởng trước khi bàn giao

Để thi công nhà xưởng cao tầng cũng như nhà xưởng thấp tầng được thuận lợi thì tổng công ty và đơn vị cần phải chuẩn bị rất nhiều thứ. Từ những vấn đề cần xem xét trước khi thi công như gia thi công; bản thiết kế công trình cho đến các công tác khác trong khi thi công. do đó, tổng công ty cũng như nhà thầu cần có những tính toán kỹ lưỡng để đảm bảo được chất lượng công trình với chi

6. Phương án thi công nhà xưởng cao tầng

Tuỳ theo vật liệu công trình nhiều khả năng bằng bê tông cốt thép hay bằng thép; tuỳ theo mức độ phải chuyển giao từng phần cho sản xuất; tuỳ theo sơ đồ kết cấu chịu lực của nhà mà ta có nhiều phương pháp thi công nhà xưởng cao tầng, lắp ghép khác nhau.
Thông thường có hai phương án lắp như sau:

Lắp từng tầng 1:

– phương án lắp ghép xong từng tầng một trong những áp dụng cho các kết cấu bê tông cốt thép đúc sẵn, vì sau khi đặt các kết cấu đó vào đúng vị trí còn phải chèn gắn mối nối, khi các mối nối tầng dưới đạt cường độ cho phép mới được lắp ghép tầng lên.

Lắp từng đoạn công trình lên suốt chiều cao:

– Lắp ghép các kết cấu nhà xưởng nhiều tầng tiến hành theo chiều cao thì số lần di dời của cần trục giảm đi nhiều.
– phương án lắp ghép theo từng đoạn công trình, áp dụng cho nhà kết cấu thép (mối nối khô)
– Tuỳ theo chiều cao, chiều rộng của khu nhà nhiều tầng, tùy theo loại máy móc thiết bị mà nhiều khả năng cho cần trục đứng ở một trong những bên nhà để lắp, hoặc đứng hai bên, hoặc đứng lên sàn tầng để lắp, hay dùng cần trục tháp leo theo các ô lồng cầu thang để lắp.

Với những tính ưu việt trong thiết kế, thi công, tối ưu hóa quỹ đất, nhà xưởng cao tầng là lựa chọn số 1 cho nhiều tổng công ty lớn và vừa. Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn chi tiết theo từng dự án.Từ khoá liên quan về chủ đề Tại sao tổng công ty hào hứng với nhà xưởng cao tầng

Chân thành cảm ơn bạn đã đọc tin tại Nickyssecretsociety – Kênh Thông Tin Bất Động Sản

Vậy là bạn đã có thêm nhiều thông tin và kiến thức bổ ích về chủ đề Tại sao tổng công ty hào hứng với nhà xưởng cao tầng rồi nhé. Hãy cùng Nickyssecretsociety đọc thêm nhiều bài viết hơn để có nhiều kiến thức thống kê hữu ích hơn nhé!. Cảm ơn các bạn đã để mắt giám sát.

Nguồn: Tại sao tổng công ty hào hứng với nhà xưởng cao tầng

Bài viết Quy trình xây dựng nhà xưởng cao tầng – Ưu điểm ra sao? đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Nickyssecretsociety - Trang Bất Động Sản Số 1 Việt Nam.

source https://nickyssecretsociety.com/quy-trinh-xay-dung-nha-xuong-cao-tang/

Tìm kiếm Blog này

Nickyssecretsociety